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Das verfahrensfreie Bauvorhaben unterscheidet sich in jedem Bundesland Deutschlands

Aktualisiert: 12. Apr.

Die Tiny Houses von Vagabundo erfüllen alle Anforderungen für eine Baugenehmigung, manche Modelle benötigen in Einzelfällen keinen Bauantrag.


Nicht jedes Tiny House, Fertighaus oder Modulhaus benötigt eine Baugenehmigung. Hier ein Überblick über die einzelnen Bundesländer und ihre Bauordnungen.



Baden-Württemberg

Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO)

„Anhang zu § 50 Abs. 1 Verfahrensfreie Vorhaben:

Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten, wenn die Gebäude weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen, im Innenbereich bis 40 m³, im Außenbereich bis 20 m³ Brutto-Rauminhalt.


Bayern

Bayerische Bauordnung (BayBO)

„Art. 57 Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen:

(1) Verfahrensfrei sind

1. folgende Gebäude:

a.) Gebäude mit einem Brutto-Rauminhalt bis zu 75 m³, außer im Außenbereich, …“


Berlin

Bauordnung für Berlin (BauOBln)

㤠62 Verfahrensfreie Bauvorhaben:

(1) Verfahrensfrei sind

1. folgende Gebäude:

a) eingeschossige Gebäude mit einer Brutto-Grundfläche bis zu 10 m², außer im Außenbereich, sowie untergeordnete Gebäude wie Kioske, Verkaufswagen und Toiletten auf öffentlichen Verkehrsflächen,…“


Brandenburg

Brandenburgische Bauordnung (BbgBO)

㤠55 Genehmigungsfreie Vorhaben:

(2) Keiner Baugenehmigung bedürfen die Errichtung oder Änderung folgender Gebäude:

1. Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten mit nicht mehr als 75 m³ umbautem Raum, die nicht im Außenbereich liegen; dies gilt nicht für Garagen, Ställe sowie Gebäude, die Verkaufs- oder Ausstellungszwecken dienen,…“


Bremen

Bremische Landesbauordnung (BremLBO)

„ § 61 Verfahrensfreie Vorhaben:

(1) Verfahrensfrei sind

1. folgende Gebäude:

a) eingeschossige Gebäude mit einer Bruttogrundfläche bis zu 10 m², außer im Außenbereich,….“


Hamburg

Hamburgische Bauordnung (HBauO)

„Anlage 2 –Verfahrensfreie Vorhaben nach §60:

ein eingeschossiges Gebäude ohne Aufenthaltsräume bis 30 m³ umbauten Raum je zugehörigem Hauptgebäude, außer im Außenbereich.“


Hessen

Hessische Bauordnung (HBO)

„Anlage 2: Baugenehmigungsfreie Vorhaben nach § 55:

1.1 Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten, wenn die Gebäude nicht mehr als 30 m³ Brutto-Rauminhalt haben und weder Verkaufs-noch Ausstellungszwecken dienen…“


Mecklenburg-Vorpommern

Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V)

„§61 Verfahrensfreie Bauvorhaben:

(1) Verfahrensfrei sind

1. folgende Gebäude:

a) eingeschossige Gebäude mit einer Brutto- Grundfläche bis zu 10 m², außer im Außenbereich,….“


Niedersachsen

Niedersächsische Bauordnung (NBauO)

„Anhang zu § 60 Abs. 1 Genehmigungsfreie Baumaßnahmen:

Gebäude und Vorbauten ohne Aufenthaltsräume, Toiletten und Feuerstätten, wenn die Gebäude und Vorbauten nicht mehr als 40 m³- im Außenbereich nicht mehr als 20 m³- Brutto-Rauminhalt haben und weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen…“


NRW

Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW)

„§65 Genehmigungsfreie Vorhaben:

(1) Die Errichtung oder Änderung folgender baulicher Anlagen sowie anderer Anlagen und Einrichtungen im Sinne des § 1 Abs. 1 Satz 2 bedarf keiner Baugenehmigung:

1. Gebäude bis zu 30 m³ Brutto Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Aborte oder Feuerstätten, im Außenbereich nur, wenn sie einem land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb dienen (§ 35 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuches); dies gilt nicht für Garagen und Verkaufs- und Ausstellungsstände…“


Rheinland-Pfalz

Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO)

„§62 Genehmigungsfreie Vorhaben:

(1) Unbeschadet einer nach anderen Vorschriften erforderlichen Genehmigung bedürfen keiner Baugenehmigung das Errichten, Herstellen, Aufstellen, Anbringen oder Ändern von folgenden baulichen Anlagen, anderen Anlagen und Einrichtungen:

1. Gebäude

a) Gebäude bis zu 50 m³, im Außenbereich bis zu 10 m³ umbauten Raums ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten; ausgenommen sind Kulturdenkmäler und Gebäude in der Umgebung von Kultur- und Naturdenkmälern sowie Garagen, Verkaufs- und Ausstellungsstände.“


Saarland

Landesbauordnung Saarland (LBO)

㤠61 Verfahrensfreie Vorhaben, Beseitigung von Anlagen

(1) Verfahrensfrei sind:

1. folgende Gebäude:

a) eingeschossige Gebäude bis zu 10 m² Brutto-Grundfläche,..“


Sachsen

Sächsische Bauordnung (SächsBO)

„§61 Verfahrensfreie Bauvorhaben

(1) Verfahrensfrei sind

1. folgende Gebäude:

a) eingeschossige Gebäude mit einer Brutto-Grundfläche bis zu 10 m², außer im Außenbereich,…”


Sachsen-Anhalt

Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

„§60 Verfahrensfreie Bauvorhaben,…

(1) Verfahrensfrei ist die Errichtung, Änderung oder Aufstellung für

1.Gebäude:

a) eingeschossige Gebäude mit einer Grundfläche bis zu 10 m², außer im Außenbereich, auch soweit sie nachfolgend von der Genehmigungsfreiheit ausgenommen sind,…“


Schleswig-Holtstein

Landesbauordnung für das Land Schleswig-Holstein (LBO)

㤠63 Verfahrensfreie Bauvorhaben

(1) Verfahrensfrei sind folgende Gebäude:

a) Gebäude ohne Aufenthaltsräume, ohne Toiletten und ohne Feuerstätten mit Ausnahme von Garagen, Verkaufs- und Ausstellungsständen bis zu 30 m³ – im Außenbereich bis zu 10 m³– umbauten Raumes,.“


Thüringen

Thüringer Bauordnung (ThürBO)

„§60 Verfahrensfreie Bauvorhaben:

(1) Verfahrensfrei sind folgende Gebäude:

a) eingeschossige Gebäude mit einer Brutto-Grundfläche bis zu 10 m², außer im Außenbereich,…“



 

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