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Grundstück finden & der Bauantrag - 4 Schritte zu deinem eigenen Tiny House!

Aktualisiert: 11. Apr.



Von der Idee bis zum fertigen Haus

Du willst deinen Traum vom minimalistischen Wohnraum verwirklichen? Wir helfen dir gerne bei der Planung deines Projektes und erklären dir hier die wichtigen Schritte, die es zu beachten gibt. In Deutschland, aber auch in vielen anderen Teilen Europas, gibt es strenge rechtliche Vorschriften für den Bau deines Hauses. Diese gibt es nicht ohne Grund, denn vor allem in Deutschland gibt es eine hohe Bevölkerungsdichte und diese sowie den Naturschutz gilt es zu beachten, wenn man ein Haus auf seinem Grundstück errichtet.


1. Check of Requirements

Gerne prüfen wir zusammen mit dir, ob dein Grundstück alle Voraussetzungen für die Errichtung eines Vagabundo Tiny Houses erfüllt. Es gibt einige Hürden zu bewältigen, bevor man weiß ob man einen Bauantrag für das Grundstück stellen kann. Hierbei sind folgende Punkte sehr wichtig.



Zugänglichkeit zu deinem Grundstück

  • Route frei von zu niedrigen Brücken/Unterführungen oder schmalen Straßen

  • Ist der Eingang zum Grundstück breit genug?

  • Kann der LKW mitsamt Anhänger vor dem Grundstück wenden und gerade hineinfahren?

  • Gibt es die Möglichkeit einen Kran zu platzieren?


Bodenbeschaffenheit

  • Ist der Boden ausreichend verdichtet?

  • Bedarf es eines zusätzlichen Fundaments?

  • z.B. Punktfundament oder Streifenfundament


Anschlüsse

  • Gibt es Anschlüsse am Grundstück?

  • Wie weit sind Hausanschlüsse Strom/Wasser entfernt?

  • Gibt es die Möglichkeit zur Autarkie?


Prüfung des möglichen Baurechts

  • Hast du alle Dokumente für das Aufstellen deines vagabundo Tiny Houses?

    • Baugenehmigung

    • Bescheinigung 1 (Anlage 11)

    • Brandschutznachweis

  • Ist das Grundstück groß genug für dein vagabundo Tiny House?

  • Welche anderen Faktoren spielen eine Rolle, wie Sonneneinfall, Vegetation, Abstände zu Nachbarhäusern sowie Grundstücksgrenzen?


‍Bauvoranfrage

  • Gibt es noch Unsicherheiten zu deinem Bauantrag?

  • In diesem Fall unterstützen wir dich gerne und helfen wir dir bei deiner Bauvoranfrage


2. Einreicheplanung & Bauantrag

Sofern die Bauvoranfrage erfolgreich war und dein Grundstück alle Anforderungen erfüllt, können wir zum nächsten Schritt übergehen.

Die Baugenehmigung.

Auf Anfrage unterstützen wir dich auch hier und reichen alle entsprechenden Dokumente für dich beim Amt ein. Neben dem eigentlichen Antragsformular benötigst du folgende vollständigen Dokumente:


  • Lageplan

  • Bauzeichnungen

  • Baubeschreibung

  • Angaben über Grundstücksentwässerung, Wasserversorgung und straßenmäßige Erschließung vorzulegen.


Des Weiteren kann es vorkommen, dass du die Nachbarn beteiligen musst, das bedeutet, dass diese mit deinem Bauvorhaben einverstanden sind. Damit auch alles Gerne stehen wir dir hier zur Seite und übernehmen für dich die für viele doch sehr ungewohnte und auch umständliche Arbeit.


3. Weitere Schritte bis zum Baustart

Die größte Arbeit hast du nun hinter dir. Normalerweise dauert es ein paar Monate, bis du den Bescheid erhältst.

In der Zwischenzeit macht es Sinn, dass du mit deiner Bank über die Finanzierung des Hauses sprichst und sobald diese feststeht, können wir dir unseren Kaufvertrag zukommen lassen. Sobald dieser von dir unterschrieben ist und du die erste Ratenzahlung an uns überwiesen hast, lösen wir die Bestellung der Materialien aus und etwa eine Woche später startet die Produktion deines Hauses.


4. Bau und Auslieferung deines vagabundo Tiny Houses

Je nach Haustyp und Auslastung unserer Produktionskapazität benötigt dein individuelles Haus zwischen 3 Monaten und einem Jahr an Zeit. Wir geben dir gerne regelmäßige Updates vom Baufortschritt und stehen mit dir in engem Kontakt während der Bauphase. Sobald das Haus fertiggestellt ist und du die letzte Rate überwiesen hast, kannst du eine Spedition beauftragen, die dein kleines Eigenheim nun endlich an den gewünschten Standort bringt. ‍



 

Noch Fragen?

Wir helfen dir gerne dabei eine individuelle Lösung für dein Projekt zu finden. Hierbei unterstützen wir dich von der Beratung bis zum Installieren des Modul- oder Tiny Houses und beraten wir dich herzlichst gerne. Buche dir jetzt einen unverbindlichen Termin bei uns und stell uns ganz entspannt alle deine Fragen.



 

Du möchtest mehr über unsere Modelle erfahren und die Preisliste herunterladen? Über folgenden Link haben wir dir alle nötigen Infos für dein Tiny House zusammengestellt. Bei Fragen melde dich jederzeit gerne bei uns.



181 Ansichten3 Kommentare

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3 Comments

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Guest
Jun 16, 2023
Rated 5 out of 5 stars.

Das war super hilfreich!

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Guest
Feb 26, 2023
Rated 4 out of 5 stars.

Ich suche aktuell noch überall nach einem passenden Grundstück und war ein paar Mal schon knapp dran. Bin mir sicher, dass ich bald ein Grundstück bekomme - dann komm ich gerne auf euch zurück für das Haus!

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Guest
Feb 24, 2023
Rated 4 out of 5 stars.

Klasse vielen Dank für die tolle Übersicht! 😊

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